Alternative diamantih zaročnih prstanov

javne dražbeDiamanti se vsekakor lahko štejejo za tradicionalno izbiro prstanov – predvsem zaročnih, ampak to vsekakor ne velja že od nekdaj. Obstajajo pa tudi alternative, ki so prav tako izjemno lepe in pozorne. Ko pride do angažiranja poročnih prstanov, so diamanti postali že privzeti kamen izbire, ampak za tiste, ki si želijo nekaj drugačnega, obstaja veliko drugih in lepih kamnov, katere si lahko izberejo namesto diamanta.

Kakšne možnosti torej obstajajo? Najpomembnejše je, da najdete nekaj, kar bo dama v vašem življenju oboževala in cenila, ter nosila tudi v naslednjih letih. Da bi to naredili, bi morali razmišljati o njej medtem ko izbirate nekaj, kar kaže na to kako dobro jo poznate. Tukaj lahko upoštevate tudi njeno najljubšo barvo, njihov rojstni kamen ali nekaj, kar vas spominja na poseben spomin, ki sta si ga morda delila. Tako bo prstan postal še bolj neprecenljiv. Opcije so tako; Garnet, Ametist, Aquamarine, Emerald, Alexandrite, Pearl, Ruby, Peridot, Sapphire, Opal, Topaz, Citrin, Tanzantit, Turquoise in Lapis. Če denimo opišemo rdeči kamen, oziroma Garnet, je ta kamen Januarja in govori o legendi, da Garnet pčiti svoje lastnika pred nesrečami, s katerimi se bi morda lahko srečali skozi življenje. Prav vsak od naštetih kamnov ima svojo zgodbo in tako boste lahko še lažje izbrali takega, ki se bo najbolj prilagajal prav vaši ljubljeni osebi. Prstane lahko danes, predvsem antične in starinske, kupite tudi, če jih ponuja javna dražba. Javna dražba je namreč prostor, kjer se ne prodajajo le hiše in stanovanja ampak še mnogi druge vrednostni predmeti. Tako lahko, če boste imeli srečo, kupite sicer visoko vrednostni nakit ali v tem primeru prstan, po mnogo ugodnejši ceni, kar preko dražbe in tako prihranite hkrati pa podarite nekaj neprecenljivega. Javna dražba je dobra priložnost tudi, če kupujete druge antične in vrednostne predmete, prav tako pa tudi nepremičnine ter celo avtomobile.

Ali je pomembno pri nakupu nepremičnin upoštevati tudi mikro dejavnike?

Seveda. In če se sprašujete kaj mikro dejavniki sploh so, pomeni, da še niste sto procentno pripravljeni za nakup hiše ali stanovanja. Slednji imajo namreč velik pomen pri vašem osebnem počutju in ugodju, kar pa še zdaleč ni samo soteska in lokacija nepremičnine, ki jo kupujete. Velik pomen ima tudi sončna lega, razgled in seveda cestni dostop ter povezava. Veliko prednost lahko marsikdo pripiše nepremičninam ob cestah, saj to pomeni enostaven in hiter dostop, je pa tu lahko še velik negativen dejavnik – hrup. Če je cesta namreč zelo prometna, tudi ponoči, bo to morda prineslo mnogo negativnih posledic. Pred nakupom se zato vsekakor pozanimajte o prometnosti ceste, če nepremičnina stoji ob njej. Naj bo ta cesta stranska ali pa naj bo hiša ali stanovanje obrnjena stran od nje. Hrup, ki namreč prihaja iz cest je lahko zelo moteč in ga vsekakor ne smete zanemariti.

Pomembno pa je tudi to, da se zavedate materialov iz katerih je nepremičnina izgrajena. Še posebej veliko pozornosti namenite starim gradnjam, ki morda vsebujejo nekvalitetne materiale in boste na koncu za celotno prenovo zapravili več, kot za nakup same nepremične. Ko pa smo že pri nakupu – kje po ugodnih cenah do nepremičnin? Možnosti je veliko, obstaja namreč ogromen trg nepremičnin in tudi premičnin, a če želite le – te kupiti po ugodnejši ceni, je dražba morda pravi prostor za vas. Ne le, da so cene ugodnejše, nakupi so lahko tudi hitrejši, seveda odvisno od vašega znanja o draženju. Dražba vam lahko prinese nepremičnine po tudi polovičnih cenah in s tem velike prihranke, ne zanemarite pa dejstva, da se tukaj lahko pojavijo zanke, na katere bodite pozorni že pred nakupom – kot so denimo stare hiše in stanovanja. Dražba naj vam nakup torej olajša in ne zakomplicira, na vas pa je, če se boste o draženju predčasno dobro podučili in pridobili primerno znanje.

Različne strategije draženja

Ena izmed strategij, ki se je denimo pojavljala v draženju skozi čas je ”sniping” strategija, ki pa je pogostejša pri tistih vrstah dražb, kjer je trajanje v naprej določeno. Njegova pogostost je pa odvisna tudi od predmeta dražbe in kategorije, v katero ga lahko umestimo. Ta pojav se je preučeval že pred leti, in vzorec se je opredelil na način, da je prišlo do vključitev naraščajočih angleških dražb z vsaj dvema ponudnikoma in presega končne cene, v primeru določene rezervirane cene. Namen je bil torej  prikazati razlike v obnašanjem ponudnikov, ki dražijo najrazličnejše predmete in so strateški.

Kako pa je bila ta strategija pogosta, glede na način, kako se dražba zaključi? Denimo: nekatere spletne dražbene strani imajo v naprej določene zaključke javne dražbe, medtem ko se ponekod avtomatično podaljšujejo. Tukaj se tako zbirajo podatki o ponudnikovih predlogih zadnjih ponudb. Če torej navedemo primer: nek ponudnik javne dražbe odda ponudbo 5 minut pred zaključkom same dražbe, ki je hipotetični, a njeno trajanje se podaljša, ker je bila ponudba oddana prej kot 15 minut pred koncem in se posledično zaključek dela šele 15 minut po oddaji. Tako se torej potek dražbe podaljša, kljub temu, da se slednja zaključi šele 15 minut po ponudnikovi predložitvi ponudbe in v seznamu bo zapisan čas predložitve 5 minut pred koncem.

Seveda pa vsak posameznik za draženje uporablja tudi lastne strategije, ki se jih morda nauči skozi izkušnje ali pa od drugih dražiteljev, ki se s tem ukvarjajo že dlje časa. Pred začetkom dražbe se morate ne le posvetiti predmetu prodaje ampak tudi udeležencem, njihovim ponudbam in načinom predlaganja zneskov, komuniciranja. Tako boste ustvarili svoje lastne mnenje glede javne dražbe (ali katerekoli druge dražbe) in boste na tem področju tudi uspešnejši.

Kako se pripraviti na postopek dražbe?

Na dražbi se lahko znajdete iz več razlogov in eden izmed njih je lahko tudi težava zaradi nezmožnosti plačila posojila, ki ste ga morda najeli, ko so vaše finance še cvetele. Zato se lahko v najhujšem primeru zgodi, da vam kakšen vreden predmet pristane na dražbi, lahko celo celotno stanovanje. Seveda pa lahko del dražbe postanete tudi kot kupec, kar pa prav tako prinese določene obveznosti in zahteve, ki se pričakujejo od vas. Se pa celoten postopek, sploh če gre za nakup nepremičnine navadno začne pri plačilu varščine – to, da je slednja plačana vsaj tri delovne dni pred začetkom dražbe je namreč pogoj, da se jo lahko tudi dejansko udeležite.

Možno je celo tudi to, da je ponudnik en sam in bo dražba vseeno obravnavana. Poudariti pa je potrebno, da vsakdo ni primeren za sodelovanje na dražbah – to so predvsem tisti, ki sodelujejo pri sami prodaji in pa tujci iz določenih držav, ki pri nas nimajo dovoljenja za lastništvo nad premičnino. Poznati pa morate tudi sam postopek dražbe, da veste v kaj se sploh podajate. Denimo; na prvi dražbi je nujno, da se nepremičnina ne prodaja pod določeno izklicno ceno, medtem ko se nato na drugi in celo tretji dražbi slednja lahko proda pod to ceno, tudi za polovico manj – ampak seveda spet ne manj od te določene cene. Seveda pa je vse to spet odvisno od dogovora med strankami in upniki, kateri lahko tudi dogovorijo dogovor, pod katerim se neka hiša ali stanovanje proda pod določeno ceno. Vse to so lahko izjemno dobrodošli nasveti v svetu dražbe, saj jih boste, sploh če ste s tem šele začeli vsekakor potrebovali. Velika možnost je, da boste naleteli na kar nekaj ovir, a skušajte z pridobivanjem znanja vse to rešiti in na koncu postati vrhunski poznavalec draženja.

Ali poznate definicijo nepremičnine?

Nepremičnine so namreč pomemben del dražbe, poleg ostalih predmetov prodaje – premičnin. Definicija je, da je neke vrste premoženje oziroma ekonomska dobrina. Na dražbah lahko srečamo veliko nepremičnin najbolj pogoste so hiše in stanovanjski ter poslovni objekti. Nepremičnine pa imajo tudi svoje lastnosti, ki se delijo na fizične, fizikalne in institucionalne. Sem spadajo pa potem nepremičnost, neuničljivost, redkost, soodvisnost od okolice in regionalne kar pomeni, da se hiše na različnih predelih Slovenije razlikujejo. Nepremičnine so torej ena izmed bolj prodajanih predmetov prodaje na dražbah – a vendar se marsikdo sprašuje, če dražbe ponujajo še več?

Seveda. Na dražbah ne najdemo le podjetnikov in pravnih oseb, ki kupujejo poslovne stavbe. Večkrat najdete celo dijake in študente, ki tam morda kupujejo svoje prve avtomobile. Na dražbah imajo namreč posamezniki z omejenimi finančnimi sredstvi odlično priložnost kupiti sicer izjemno dragoceno stvar veliko ceneje – tudi za več kot polovico. Sploh če se udeležujete druge ali celo tretje dražbe, lahko pričakujete izklicno ceno še morda tudi za polovico cenejšo kot prejšnjo ceno, ki je že prav tako bila razpolovljena. A na dražbe se vsekakor odpravite z znanjem ter pogumom. Znanje je velikega pomena, saj je nujnega pomena, da poznate vse izraze, ki jih dražitelji uporabljajo. Marsikdo, ki dražbe ne jemlje resno, lahko namreč zabrede v hude težave. Mnogi so že izgubili vso svoje premoženje, ker niso znali presoditi, kdaj odnehati.

Dražbe so torej odlična priložnost – ampak ne pozabite, da je za udeležitev potrebno še kaj več kot plačilo varščine. Pozanimajte se o vseh udeležencih, imejte pripravljene odgovore in navsezadnje – vedite v kakšnem stanju je predmet prodaje ter kdo je njegov lastnik. Že omenjene zadeve vam lahko izjemno pomagajo, kot pa če bi se tja odpravili ne vedoč, v kaj se podajate.

 

Kakšen je potek javnih dražb?

V osnovi sicer potekajo na enak način, seveda pa je zaradi najrazličnejših pogojev, ki jih dražbe zahtevajo od vas. Prav zato je pomembno, da poznate potek javne dražbe in veste na kaj biti najbolj pozorni. Začetek je preverjanje pristojnosti dražiteljev. Postopek običajno začne voditi sodnik, izvršitelj, stečajni upravitelj ali kakšna druga pravna oseba. Pomembno je preveriti, če so vsi vplačali varščino in je bila vplačana pravočasno ter pravilno. Plačilo varščine je pri večini dražb namreč pogoj, da lahko sploh sodelujete, sploh če se prodaja nepremičnina. Če se namreč prodaja premičnina, vplačilo varščine ni tako zelo pomembno, ter se večkrat sploh ne vplačuje. Ko torej dobite vabilo na javne dražbe, ga vedno dobro preučite in preverite vse pomembnejše podatke – torej o varščini, kam jo nakazati in do kdaj. Dobro si preberite tudi podatke o začetku in kraju dražbe.

Kaj pa, če nekdo ni plačal varščine? V tem primeru se ta oseba javne dražbe ne more udeležiti. Po pregledu vplačevanja varščine pa prodajalec predstavi predmet prodaje. Torej njegovo izklicno ceno ter pravila dvigovanja osnovnega zneska tega predmeta ter vse ostale pogoje draženja. Po natančno opisanih vseh pomembnih podatkih se dražba lahko začne. V primeru večih ponudnikov, lahko višajo ceno eden drugemu, na koncu dražbe pa kupi predmet tisti, ki ponudi zanjo ceno, ki je nihče več ni pripravljen zvišati. Če pa pride do tega, da je na dražbi udeležen le en dražitelj, ima možnost kupiti premičnino ali nepremičnino po izklicni ceni. Ko se torej udeležujete javne dražbe, ne pozabite prebrati vseh informacij, ter biti pripravljeni na vse možne razplete. Vedno bodite pripravljeni tvegati, a nikoli toliko, da bi se s tem preveč ogrozili. Imejte torej meje, ki jih upoštevajte in verjemite, da boste zagotovo uspešni na kateri koli dražbi.