Stanovanjski objekt na dražbi

Kakšen je potek javnih dražb?

V osnovi sicer potekajo na enak način, seveda pa je zaradi najrazličnejših pogojev, ki jih dražbe zahtevajo od vas. Prav zato je pomembno, da poznate potek javne dražbe in veste na kaj biti najbolj pozorni. Začetek je preverjanje pristojnosti dražiteljev. Postopek običajno začne voditi sodnik, izvršitelj, stečajni upravitelj ali kakšna druga pravna oseba. Pomembno je preveriti, če so vsi vplačali varščino in je bila vplačana pravočasno ter pravilno. Plačilo varščine je pri večini dražb namreč pogoj, da lahko sploh sodelujete, sploh če se prodaja nepremičnina. Če se namreč prodaja premičnina, vplačilo varščine ni tako zelo pomembno, ter se večkrat sploh ne vplačuje. Ko torej dobite vabilo na javne dražbe, ga vedno dobro preučite in preverite vse pomembnejše podatke – torej o varščini, kam jo nakazati in do kdaj. Dobro si preberite tudi podatke o začetku in kraju dražbe.

Kaj pa, če nekdo ni plačal varščine? V tem primeru se ta oseba javne dražbe ne more udeležiti. Po pregledu vplačevanja varščine pa prodajalec predstavi predmet prodaje. Torej njegovo izklicno ceno ter pravila dvigovanja osnovnega zneska tega predmeta ter vse ostale pogoje draženja. Po natančno opisanih vseh pomembnih podatkih se dražba lahko začne. V primeru večih ponudnikov, lahko višajo ceno eden drugemu, na koncu dražbe pa kupi predmet tisti, ki ponudi zanjo ceno, ki je nihče več ni pripravljen zvišati. Če pa pride do tega, da je na dražbi udeležen le en dražitelj, ima možnost kupiti premičnino ali nepremičnino po izklicni ceni. Ko se torej udeležujete javne dražbe, ne pozabite prebrati vseh informacij, ter biti pripravljeni na vse možne razplete. Vedno bodite pripravljeni tvegati, a nikoli toliko, da bi se s tem preveč ogrozili. Imejte torej meje, ki jih upoštevajte in verjemite, da boste zagotovo uspešni na kateri koli dražbi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *