Opremljanje hiše – kaj je popularno in kaj se vrača v modo?

Ljudje začenjajo z zavračanjem ravnih in dolgočasnih površin in se vse bolj zatekajo v bolj antičnim in razgibanim. Zadnje dve stoletji so ljudje vse bolj sprejeli minimalistično idejo – tako pohištva kot tudi oblačil in celotnega življenjskega sloga. Enostavno pohištvo in ravne površine so bile proizvedene tudi v velikih pohištvenih podjetjih kot sta denimo Ikea in Argos, zato je bilo le vprašanje časa, kdaj se bo stil tudi tokrat obrnil – in se je!

Zanimivo je, da je trg starinskega pohištva in starin na splošno začel upadati na začetku tega stoletja, cene pa so se povečevale že več let, ko se je nato iznenada vse spremenilo. Ljudje so se začeli odločati za minimalistične dizajne v njihovih domovih in zapleteno pohištvo se ni več moralo vključiti v ta novo pridobljeni stil. Kupci so se odločali za preprostejše dizajne, ki so bili tudi bolj denarno dostopni, saj so jih lahko sestavili kar sami doma, ko pa so se jih naveličali ali so se slednji uničili, so jih preprosto lahko tudi odstranili. Živimo v družbi, kjer si želimo vse bolj ločevati in stvari delati razgradljive ali znova uporabne – prav zato razmišljamo o tem, da bi stvari zasnovali čim bolj v tej smeri, ki je ekološka. Ampak prav tukaj je starinsko pohištvo tako zelo pomembno – njegov nakup pomaga zmanjševati odpadke in pa ustvariti modno, okolju prijazno ter retro pohištvo.

Seveda pa je odvisno tudi od nepremičnine, njene prostornosti in pa vaših osebnih želja, kako jo boste opremili. Če tudi so nepremičnine manjše velikosti, to še ne pomeni, da starinski slog ne sega vanjo. Morda jo lahko opremite minimalistično, ter dodate v vsako sobo nekaj starinskih predmetov, s čimer jo boste popestrili in poživili razgibanost prostora. Možnosti je veliko, sami pa se morate odločiti, kako želite opremiti stanovanje oz. nepremičnine, v kateri boste stanovali.

Prodam hišo in oddam stanovanje s pomočjo Sloveniaestates

Ste že kdaj slišali za podjetje Sloveniaestates? Sloveniaestates je nepremičninska agencija, ki se ukvarja z oglaševanjem nepremičnin tako v naši državi, kot tudi v tujini. V kolikor želite svoje stanovanje ali hišo morda prodati ali oddati našemu državljanu ali pa tujcu, je omenjena nepremičninska agencija pravi naslov za vas, saj bo poskrbela za oglas na večih trgih.

Kaj torej storiti v kolikor ste lastnik stanovanja, hiše ali druge nepremičnine, ki bi jo želeli prodati ali oddati?

Najprej je seveda potrebno razmisliti o tem, kako boste poskrbeli za oglaševanje svoje hiše ali stanovanja. V tem smislu morate nekoliko premleti, kaj bi vseboval vaš oglas tipa prodam ali oddam. Verjetno ste vsi že kdaj videli kakšen oglas, kjer je pisalo prodam ali oddam hišo ali stanovanje. Tak oglas vam je lahko osnova, vendar pa je izjemno pomembno, da se že takoj odločite, kaj pričakujete za rezultat.

Pri oblikovanju oglasa prodam hišo ali oddam stanovanje vam seveda lahko pomagajo tudi strokovnjaki, ki imajo na tem področju že izkušnje.

Sloveniaestates ima zaposlene strokovnjake, ki bodo tudi vam pomagali oblikovati oglas prodam hišo ali oddam stanovanje na ta način, da boste tudi vi prišli do potencialnih kupcev oziroma najemnikov. Izkušnje strokovnjakov omenjene nepremičninske agencije vam bodo zagotovile kvaliteten in privlačen oglas, pa naj bo to oglas tipa prodam hišo ali oddam stanovanje.

Zakaj ravno Sloveniaestates?

  • Strokovnjaki z veliko znanja in izkušnjami na področju nepremičnin.
  • Pomoč pri oblikovanju optimalnega oglasa prodam hišo ali oddam stanovanje.
  • Oglaševanje na slovenskem in tujem trgu.
  • Prijazno in fleksibilno osebje, ki vam pomaga najti potencialne stranke.

V kolikor torej tudi vi že kar nekaj časa razmišljate o tem, da bi oddali oziroma prodali svojo hišo ali stanovanje, vam toplo priporočam, da se iz zgornjih razlogov obrnete na omenjeno nepremičninsko agencijo.

Ali je pomembno pri nakupu nepremičnin upoštevati tudi mikro dejavnike?

Seveda. In če se sprašujete kaj mikro dejavniki sploh so, pomeni, da še niste sto procentno pripravljeni za nakup hiše ali stanovanja. Slednji imajo namreč velik pomen pri vašem osebnem počutju in ugodju, kar pa še zdaleč ni samo soteska in lokacija nepremičnine, ki jo kupujete. Velik pomen ima tudi sončna lega, razgled in seveda cestni dostop ter povezava. Veliko prednost lahko marsikdo pripiše nepremičninam ob cestah, saj to pomeni enostaven in hiter dostop, je pa tu lahko še velik negativen dejavnik – hrup. Če je cesta namreč zelo prometna, tudi ponoči, bo to morda prineslo mnogo negativnih posledic. Pred nakupom se zato vsekakor pozanimajte o prometnosti ceste, če nepremičnina stoji ob njej. Naj bo ta cesta stranska ali pa naj bo hiša ali stanovanje obrnjena stran od nje. Hrup, ki namreč prihaja iz cest je lahko zelo moteč in ga vsekakor ne smete zanemariti.

Pomembno pa je tudi to, da se zavedate materialov iz katerih je nepremičnina izgrajena. Še posebej veliko pozornosti namenite starim gradnjam, ki morda vsebujejo nekvalitetne materiale in boste na koncu za celotno prenovo zapravili več, kot za nakup same nepremične. Ko pa smo že pri nakupu – kje po ugodnih cenah do nepremičnin? Možnosti je veliko, obstaja namreč ogromen trg nepremičnin in tudi premičnin, a če želite le – te kupiti po ugodnejši ceni, je dražba morda pravi prostor za vas. Ne le, da so cene ugodnejše, nakupi so lahko tudi hitrejši, seveda odvisno od vašega znanja o draženju. Dražba vam lahko prinese nepremičnine po tudi polovičnih cenah in s tem velike prihranke, ne zanemarite pa dejstva, da se tukaj lahko pojavijo zanke, na katere bodite pozorni že pred nakupom – kot so denimo stare hiše in stanovanja. Dražba naj vam nakup torej olajša in ne zakomplicira, na vas pa je, če se boste o draženju predčasno dobro podučili in pridobili primerno znanje.

Kako se pripraviti na postopek dražbe?

Na dražbi se lahko znajdete iz več razlogov in eden izmed njih je lahko tudi težava zaradi nezmožnosti plačila posojila, ki ste ga morda najeli, ko so vaše finance še cvetele. Zato se lahko v najhujšem primeru zgodi, da vam kakšen vreden predmet pristane na dražbi, lahko celo celotno stanovanje. Seveda pa lahko del dražbe postanete tudi kot kupec, kar pa prav tako prinese določene obveznosti in zahteve, ki se pričakujejo od vas. Se pa celoten postopek, sploh če gre za nakup nepremičnine navadno začne pri plačilu varščine – to, da je slednja plačana vsaj tri delovne dni pred začetkom dražbe je namreč pogoj, da se jo lahko tudi dejansko udeležite.

Možno je celo tudi to, da je ponudnik en sam in bo dražba vseeno obravnavana. Poudariti pa je potrebno, da vsakdo ni primeren za sodelovanje na dražbah – to so predvsem tisti, ki sodelujejo pri sami prodaji in pa tujci iz določenih držav, ki pri nas nimajo dovoljenja za lastništvo nad premičnino. Poznati pa morate tudi sam postopek dražbe, da veste v kaj se sploh podajate. Denimo; na prvi dražbi je nujno, da se nepremičnina ne prodaja pod določeno izklicno ceno, medtem ko se nato na drugi in celo tretji dražbi slednja lahko proda pod to ceno, tudi za polovico manj – ampak seveda spet ne manj od te določene cene. Seveda pa je vse to spet odvisno od dogovora med strankami in upniki, kateri lahko tudi dogovorijo dogovor, pod katerim se neka hiša ali stanovanje proda pod določeno ceno. Vse to so lahko izjemno dobrodošli nasveti v svetu dražbe, saj jih boste, sploh če ste s tem šele začeli vsekakor potrebovali. Velika možnost je, da boste naleteli na kar nekaj ovir, a skušajte z pridobivanjem znanja vse to rešiti in na koncu postati vrhunski poznavalec draženja.

Po »nekaj« na dražbo

Po kaj greste tokrat? Se tudi vam zdi, da nenehno se pojavljajo potrebe, ki nas prisilijo na odhod v trgovino. Ampak tako pač je in žal ne moremo vplivati na to. Če pa se pojavi potreba po večjih nakupih, pa seveda najprej pobrskate na spletu, kje se najbolje nakup tudi izplača. Namreč, danes je ogromno ponudnikov, ki ponujajo enako in seveda po različnih cenah, kar kupcem omogoča, da se odločijo za najbolj ugoden nakup. Kakšne pa so vaše nakupovalne navade? Ali mogoče tudi iščete vsako stvar na spletu? Zakaj pa ne, če pa imate za to možnost. Ali mogoče obiščete tudi stran dražba? Odlično! Sploh, če gre za večje nakupe ali za nakup predmeta, ki je mogoče na dražbi. Zakaj se ponj ne bi odpravili kar na dražbo? Mogoče se vam sedaj sliši še neznano in še niste imeli priložnosti sodelovati na katerih teh. Pa vendar, udeležba in nakup na dražbi je dokaj enostavna. Namreč, najprej preverite aktualne javna dražba in če med njimi najdete tudi predmete, ki so vam zanimivi, kontaktirajte prodajalca ali skrbnika spletne strani, v kolikor potrebujete kakšne informacije. Ti vam bodo dali navodila, kako se dražbe udeležiti. Mogoče pa prav tu najdete tisto kar iščete in kar je najboljše je to, da je to lahko po izjemno ugodni ceni.

Po nekaj lahko gremo v trgovino, lahko naročimo na spletu, lahko pa poskusimo tudi z nakupom na dražbi. Nič nas ne stane. Lahko pa privarčujemo veliko, kar pa je seveda danes cilj vseh nas in zato se bomo potrudili sploh pri velikih nakupih. In običajno so ti »večji« predmeti prav na dražbi. Torej imate izjemno priložnost, katere skorajda ne smete zamuditi. Odločite se za sebi ugoden nakup, ne glede na to, na kakšen način kupite, kajti pred vami so res različne možnosti in med njimi je ena prava za vas.

Želja po nepremičnine v Ljubljani

Odločili smo se za življenje v Ljubljani ali pa ne glede na razlog, ki ga imamo, si ogledujemo nepremičnine Ljubljana. Te so nas pritegnile in želimo najti sebi primerno in ustrezno, zato se odločamo za nakup. Kakšna pa želimo da je? Mogoče velikost, starost, kje točno se naj nahaja, itd. Vse to je potrebno vedeti in tudi preveriti, predno se lotimo iskanja. Običajno si zadamo določene cilje, katerim sledimo in želimo točno takšno nepremičnino tudi kupiti. Pa vendar, mogoče bo kdaj trajalo malo dlje, da jo najdemo, mogoče pa bomo imeli srečo in jo bomo našli takoj. Je pa res, da bo verjetno na to vplivala tudi cena nepremičnine Ljubljana. Vsi se zavedamo dejstva, da so tamkajšnje nepremičnine dražje, kot bi mogoče bile v katerem drugem mestu in to seveda pričakujemo. Kljub temu, pa imamo določen znesek, ki je za nas sprejemljiv in katerega lahko odštejemo za nepremično.  Na nek način je tudi torej od naših želja odvisno, kolikšna bo cena nepremičnine Ljubljana. Zato vedno iščemo sorazmerje med ceno in seveda med starostjo, ohranjenostjo, lokacijo in drugimi lastnostmi nepremičnine. Novejša bo, dražja bo. Tudi, če zraven sodi kakšna oprema, mogoče je na kakšni priljubljeni lokaciji, ipd.

Nepremičnine Ljubljana pa so seveda tudi zgradbe, poslovni prostori in drugi objekti. Mogoče iščemo kaj od tovrstnega? Ne glede na to, bomo zagotovo našli pravo in ustrezno nepremičnio.

Eno so seveda želje, drugo je realnost in ni nujno, da se nam tudi vse želje uresničijo, kar smo zagotovo doslej že v življenju ugotovili. Želje so pa lahko različne, možnosti pred nami za doseganje oziroma uresničevanje teh, pa tudi so, pa vendar jih je potrebno zgolj iskati in najti. Zato, da ugodimo sebi in si pričaramo zadovoljstvo. Če je v tem primeru to nepremičnina v Ljubljani, pa obstajajo načini da do nje tudi pridemo.

Zakaj se odločiti za nakup na dražbi?

Ko nekaj kupujemo, seveda želimo to kupiti po ugodni ceni in velikokrat nam uspe, pa vendar so tudi takšni nakupi, za katere se moramo potruditi, mogoče nekaj časa počakati, ipd. Kaj pa, če se odločite za dražbe in nakup določenega predmeta na dražbi? Ste pomislili na to? Če niste, je mogoče sedaj pravi čas, sicer pa če ste in se niste iz kakršnihkoli razlogov odločili, da bi mogoče poskusili kupiti predmet na ta način, razmislite še enkrat. Zakaj, ker vas dejansko nič ne stane, lahko pa pridobite ogromno, oziroma veliko privarčujete. To pomeni, da so vam na dražbah na voljo različni predmeti, najbolje, da se predhodno o teh pozanimamo in sicer obstajajo različne spletne strani, ki nam podajo vse aktualne dražbe. Če je vmes tudi takšen, ki je pritegnil našo pozoronost in zanimanje, se samo pozanimajmo, kakšni so pogoji za udeležbo na dražbi. Vedno so nam na voljo kontaktni podatki, na katerih se lahko pozanimamo. Običajno je v prvi vrsti potrebno plačati varščino, ki je določen znesek od izklicne cene. Izklicna cena pa je najnižja cena za predmet, katero kasneje interesenti višajo. Sami tudi lahko višate do zneska, ki je za vas sprejemljiv za določen predmet.

Kakorkoli, prednosti dražbe so velike in nimamo razloga, da jih ne koristimo. Ker gre za zelo enostaven način kupovanja in ker boste to ugotovili, boste zagotovo še kdaj želeli sodelovati na dražbi za predmet, ki je pritegnil vašo pozornost. Odlično, torej, možnost je pred nami, ali jo bomo koristili, pa je seveda odvisno samo do nas, čeprav resnično skorajda nimamo razloga, da se ne bi odločili za takšno vrsto nakupa. Če lahko ugodneje kupimo, je seveda potrebno to izoristiti. In dražbe nam omogočajo prav to, zanesljiv in ugoden nakup, ki bo zagotovo še v prihodnje postal naš način nakupovanja.

Ali poznate definicijo nepremičnine?

Nepremičnine so namreč pomemben del dražbe, poleg ostalih predmetov prodaje – premičnin. Definicija je, da je neke vrste premoženje oziroma ekonomska dobrina. Na dražbah lahko srečamo veliko nepremičnin najbolj pogoste so hiše in stanovanjski ter poslovni objekti. Nepremičnine pa imajo tudi svoje lastnosti, ki se delijo na fizične, fizikalne in institucionalne. Sem spadajo pa potem nepremičnost, neuničljivost, redkost, soodvisnost od okolice in regionalne kar pomeni, da se hiše na različnih predelih Slovenije razlikujejo. Nepremičnine so torej ena izmed bolj prodajanih predmetov prodaje na dražbah – a vendar se marsikdo sprašuje, če dražbe ponujajo še več?

Seveda. Na dražbah ne najdemo le podjetnikov in pravnih oseb, ki kupujejo poslovne stavbe. Večkrat najdete celo dijake in študente, ki tam morda kupujejo svoje prve avtomobile. Na dražbah imajo namreč posamezniki z omejenimi finančnimi sredstvi odlično priložnost kupiti sicer izjemno dragoceno stvar veliko ceneje – tudi za več kot polovico. Sploh če se udeležujete druge ali celo tretje dražbe, lahko pričakujete izklicno ceno še morda tudi za polovico cenejšo kot prejšnjo ceno, ki je že prav tako bila razpolovljena. A na dražbe se vsekakor odpravite z znanjem ter pogumom. Znanje je velikega pomena, saj je nujnega pomena, da poznate vse izraze, ki jih dražitelji uporabljajo. Marsikdo, ki dražbe ne jemlje resno, lahko namreč zabrede v hude težave. Mnogi so že izgubili vso svoje premoženje, ker niso znali presoditi, kdaj odnehati.

Dražbe so torej odlična priložnost – ampak ne pozabite, da je za udeležitev potrebno še kaj več kot plačilo varščine. Pozanimajte se o vseh udeležencih, imejte pripravljene odgovore in navsezadnje – vedite v kakšnem stanju je predmet prodaje ter kdo je njegov lastnik. Že omenjene zadeve vam lahko izjemno pomagajo, kot pa če bi se tja odpravili ne vedoč, v kaj se podajate.

 

Dražba kot način prodaje

Kolikokrat ste se odločili prodati katero stvar, ki več ne služi svojemu namenu, je ne potrebujete in vam zgolj stoji? Ne glede na to, za kaj se gre. Na kakšen način ste jo prodali ali prodajali? Je bila prodaja uspešna? Način prodaje je lahko tudi dražba. Namreč, velikokrat tudi nimamo časa samostojno prodajati stvari in raje vidimo, da dela to kdo namesto nas ali pa da se stvar sama prodaja. Morebiti se sliši precej enostavno in tudi je lahko. Vendar pa se moramo zavedati, da je cena na dražbi lahko drugačna od pričakovane, tako je zelo pomembno, kakšno izklicno ceno postavimo. Seveda upamo, da bo interesentov več in bo tako cena tudi višja in bomo na koncu morebiti dobili tudi več kot smo ali bi lahko pričakovali.

Velikokrat nam doma stoji kakšna stvar po nepotrebnem in želimo zanjo nekaj iztržiti. Seveda ne pričakujemo zneska, katerega smo odšteli zanjo, saj običajno gre za rabljene stvari ali pa nove, navsezadnje je vseeno. Najbolj pomembno je, da sedaj zanjo nekaj dobimo in se nam morebiti povrne vsej del vsote, katero smo zanjo odšteli. In tako je lahko v tem primeru naša rešitev prav dražba.

Načinov prodaje je sicer več. Lahko se odločimo za kateregakoli, ki je za nas v tistem trenutku primeren in ustrezen. Nam ne vzame veliko časa in energije. Lahko pa se odločimo za enostaven in hiter način in sicer je to dražba. Pozanimamo se predvsem pri tistih, ki se ukvarajajo s prodajo na ta način. Teh pa ni malo in dandanes je pravzaprav dražba že zelo pogost način prodaje.

Hkrati smo rešili še eno stvar, ki nam je doma stala in jo omogočili nekomu, ki jo je potreboval, sami pa smo dobili določen znesek, katerega lahko porabimo za karkoli drugega, kar nam v tistem trenutku predstavlja potrebo.

Kakšen je potek javnih dražb?

V osnovi sicer potekajo na enak način, seveda pa je zaradi najrazličnejših pogojev, ki jih dražbe zahtevajo od vas. Prav zato je pomembno, da poznate potek javne dražbe in veste na kaj biti najbolj pozorni. Začetek je preverjanje pristojnosti dražiteljev. Postopek običajno začne voditi sodnik, izvršitelj, stečajni upravitelj ali kakšna druga pravna oseba. Pomembno je preveriti, če so vsi vplačali varščino in je bila vplačana pravočasno ter pravilno. Plačilo varščine je pri večini dražb namreč pogoj, da lahko sploh sodelujete, sploh če se prodaja nepremičnina. Če se namreč prodaja premičnina, vplačilo varščine ni tako zelo pomembno, ter se večkrat sploh ne vplačuje. Ko torej dobite vabilo na javne dražbe, ga vedno dobro preučite in preverite vse pomembnejše podatke – torej o varščini, kam jo nakazati in do kdaj. Dobro si preberite tudi podatke o začetku in kraju dražbe.

Kaj pa, če nekdo ni plačal varščine? V tem primeru se ta oseba javne dražbe ne more udeležiti. Po pregledu vplačevanja varščine pa prodajalec predstavi predmet prodaje. Torej njegovo izklicno ceno ter pravila dvigovanja osnovnega zneska tega predmeta ter vse ostale pogoje draženja. Po natančno opisanih vseh pomembnih podatkih se dražba lahko začne. V primeru večih ponudnikov, lahko višajo ceno eden drugemu, na koncu dražbe pa kupi predmet tisti, ki ponudi zanjo ceno, ki je nihče več ni pripravljen zvišati. Če pa pride do tega, da je na dražbi udeležen le en dražitelj, ima možnost kupiti premičnino ali nepremičnino po izklicni ceni. Ko se torej udeležujete javne dražbe, ne pozabite prebrati vseh informacij, ter biti pripravljeni na vse možne razplete. Vedno bodite pripravljeni tvegati, a nikoli toliko, da bi se s tem preveč ogrozili. Imejte torej meje, ki jih upoštevajte in verjemite, da boste zagotovo uspešni na kateri koli dražbi.