Nakup nepremičnine na javnih dražbah

Nepremičnine se vedno pogosteje prodajajo na javnih dražbah. Posameznik ali institucija želi svoje imetje prodati na transparenten način. Nakupi nepremičnin se preko javnih dražb zelo splačajo, je pa tudi nekaj takšnih, ki se ne splačajo. Nepremičnine se zaradi poplačila dolgov vedno pogosteje znajdejo na dražbah.

Potrebno je spremljati Uradni list ali spletni portal AJPES, oglasne deske na sodiščih ali v časopisih oziroma na spletu. Obstajajo tudi iskalniki nepremičnin. Če si podrobneje pogledamo lahko opazimo, da je izklicna cena stanovanj, hiš na dražbah komaj nekaj deset tisoč evrov. Dražbe se lahko udeleži oseba, ki vplača varščino, in sicer vsaj tri dni pred javno dražbo. Varščina navadno znaša deset odstotkov od izklicne prodajne cene nepremičnine. Če nepremičnine ne kupite dobite varščino vrnjeno v roku 15 dni po končani dražbi.

V primeru, ko se nepremičnina proda oziroma kupi je potrebno najkasneje v roku 15 dni skleniti kupoprodajno pogodbo, s tem se varščina vračuna v kupnino. V roku 30 dni mora kupec plačati ostalo kupnino, sicer lahko ostane brez varščine. Na prvi dražbi cena ne sme biti nižja od ocenjene vrednosti, ki jo določi sodni cenilec. Na drugi dražbi pa se lahko ocenjena vrednost zmanjša za polovico.

Previdnost pri nakupu stanovanja ali poslovnega prostora nikoli ni odveč. Potrebno je biti pozoren na to kako je nepremičnina vpisana v nepremičninske evidence in kaj ji pripada. Saj so od tega odvisne pravice in uporaba lastnika nepremičnine.  Pazljivi moramo biti tudi pri maksimalni zgornji meji nakupa nepremičnine, da ne bi imela nepremičnina višjo vrednost, kot sicer, če bi jo kupili na prostem nepremičninskem trgu. To bi pomenili da smo na dražbah kupili dražjo kot bi bila sicer. Potrebno je natančno pogledati po kakšnih cenah se nepremičnine prodajajo. Lahko se zgodi, da se nepremičnina proda šele na drugi ali tretji dražbi, kar pomeni da se cena nepremičnine praviloma zniža.

Razvijanje fotografij za različne potrebe

Čeprav je vedno bolj priljubljeno, da si svoje slike oziroma fotografije ogledujemo na računalnikih ter tudi na svojih mobilnih telefonih, pa se še vedno poslužujemo razvijanja slik, saj je še vedno najbolj mikavno, če svoje izdelke ter podobe pregledujemo v fizični obliki. Je pa res, da razvijanje slik ni potrebno samo takrat, ko slike želimo gledati na klasičen način. Potrebujemo jih namreč za različne storitve, med katerimi so v zadnjem času izredno priljubljena foto darila. Sicer pa je razvijanje fotografij potrebno tudi za foto knjige, koledarje, voščilnice ter podobno. Continue reading Razvijanje fotografij za različne potrebe

Grelne in dekorativne blazine

Iščete ponudbo udobnih in lepih dekorativnih blazin za svoj dom ali pa mogoče iščete ustrezno grelno blazino, ki bi vam nudila prijetno toplino v hladnejših mesecih? Ste privrženec nakupovanju slovenskih in kar se le da naravnih izdelkov? Potem nadaljujte z branjem, saj vam na tem mestu želim predstaviti slovensko podjetje, ki se med drugim ukvarja tudi z izdelavo grelnih in dekorativnih blazin, ki bodo navdušile vsakogar. Sama sem se namreč nekaj mesecev nazaj zanimala za nakup različnih dekorativnih blazin za v svoje stanovanje, poleg tega pa so me zanimale tudi grelne blazine. Ker načeloma želim kupovati slovenske izdelke, kar se le da, sem tudi za te izdelke želela najti neko ustrezno slovensko podjetje. Obiskala sm brskalnik in tam preverila različne opcije za nakup grelnih in dekorativnih blazin.

Tako sem naletela na slovensko podjetje, ki sliši na ime Sem Eko. Gre za podjetje, ki skrbi za izdelavo kvalitetnih artiklov za udobje in to v kar največji meri iz naravnih materialov. V ponudbi omenjenega podjetja tako lahko najdete različne dekorativne in grelne blazine, poleg tega pa razne druge artikle, namenjene udobju doma, v službi, v avtu, na potovanju in podobno. Tako za dekorativne in grelne blazine, kot tudi za druge artikle boste na spletni strani podjetja Sem Eko našli slike in opise artiklov ter prednosti uporabe le teh. Poleg tega boste na sami

spletni strani našli tudi cene dekorativnih in grelnih blazin ter drugih artiklov.
Če morda razmišljate o nakupu dekorativnih blazin, grelnih blazin ali pa drugih zadev za vaše udobje, vam lahko svetujem, da preverite ponudbo pri omenjenem slovenskem podjetju. Verjamem, da vas to podjetje na področju udobja ne bo razočaralo. Ne odlašajte več, ampak si tudi vi privoščite kar najbolj kvalitetne in estetsko dovršene dekorativne blazine ter prijetne grelne blazine.

Zakaj se odločiti za nakup na dražbi?

Ko nekaj kupujemo, seveda želimo to kupiti po ugodni ceni in velikokrat nam uspe, pa vendar so tudi takšni nakupi, za katere se moramo potruditi, mogoče nekaj časa počakati, ipd. Kaj pa, če se odločite za dražbe in nakup določenega predmeta na dražbi? Ste pomislili na to? Če niste, je mogoče sedaj pravi čas, sicer pa če ste in se niste iz kakršnihkoli razlogov odločili, da bi mogoče poskusili kupiti predmet na ta način, razmislite še enkrat. Zakaj, ker vas dejansko nič ne stane, lahko pa pridobite ogromno, oziroma veliko privarčujete. To pomeni, da so vam na dražbah na voljo različni predmeti, najbolje, da se predhodno o teh pozanimamo in sicer obstajajo različne spletne strani, ki nam podajo vse aktualne dražbe. Če je vmes tudi takšen, ki je pritegnil našo pozoronost in zanimanje, se samo pozanimajmo, kakšni so pogoji za udeležbo na dražbi. Vedno so nam na voljo kontaktni podatki, na katerih se lahko pozanimamo. Običajno je v prvi vrsti potrebno plačati varščino, ki je določen znesek od izklicne cene. Izklicna cena pa je najnižja cena za predmet, katero kasneje interesenti višajo. Sami tudi lahko višate do zneska, ki je za vas sprejemljiv za določen predmet.

Kakorkoli, prednosti dražbe so velike in nimamo razloga, da jih ne koristimo. Ker gre za zelo enostaven način kupovanja in ker boste to ugotovili, boste zagotovo še kdaj želeli sodelovati na dražbi za predmet, ki je pritegnil vašo pozornost. Odlično, torej, možnost je pred nami, ali jo bomo koristili, pa je seveda odvisno samo do nas, čeprav resnično skorajda nimamo razloga, da se ne bi odločili za takšno vrsto nakupa. Če lahko ugodneje kupimo, je seveda potrebno to izoristiti. In dražbe nam omogočajo prav to, zanesljiv in ugoden nakup, ki bo zagotovo še v prihodnje postal naš način nakupovanja.

Ne zamudi priložnosti in preveri kako kupiti Bitcoin

bitcoinTrenutno ga ni boljšega zaslužka kot je v kripto valute. Nekako lahko rečemo, da je svet zajela kripto manija, kar se vidi pri res ogromni rasti Bitcoina. Vendar pa ne smemo besede kripto valute enačiti z Bitcoinom, saj je le – ta le eden od kripto valut, zato bolje, da rečemo, da je svet zajela bitcoinomanija. Zakaj ne bi sreče preizkusili tudi vi in prišli do najlažje možne poti za dober zaslužek? Zato vam res svetujem, da čim prej pogledate kako kupiti Bitcoin, kakšne vse so možnosti in se odločiš za investicijo. Če bi namreč na začetku letošnjega leta pogledali kako kupiti Bitcoin in vložili na primer 100 €, kar je pri zaposleni osebi, ki ima kolikor toliko plače in mu na koncu meseca ostane kakšen evro, če le malo pazi čez mesec, bi imeli danes že okoli 2.200 €, seveda to velja v tem trenutku, ko pišem tale članek, čez kakšnih deset minut bo gotovo že drugače, kar pa ni malo.

 

Ne zamudi izjemne priložnosti in čim prej poglej kako kupiti Bitcoin

Kar se tiče Bitcoina, je mnenje precej razdeljeno, eni pravijo, da je balonček, drugi pa pravijo, da ima še precej prostora za pridobivanje na vrednosti. Kar se tiče naložbe na kratek rok, to je morda kakšen teden dni ali pa štirinajst dni pa je sedaj, sredi decembra še nekako lahko reči, da je vložek kolikor toliko varen pred morebitno izgubo, zato je sedaj vsekakor še smiselno pogledati kako kupiti Bitcoin in vanj vložiti.

Ampak vseeno ni nikakor smiselno pogledati kako kupiti Bitcoin z namenom, da se celo zakreditirate ali kaj podobnega. Koliko časa bo vrednost pridobivala in koliko časa bo še primeren trenutek, da pogledamo kako kupiti Bitcoin, je seveda nemogoče govoriti. Lahko bo pridobival še precej časa na vrednosti, lahko pa bo že jutri izgubil celotno vrednost, je pa tako, da je trenutno še čas, da si pogledamo kako kupiti Bitcoin in tvegati. Seveda je bil čas veliko boljši kakšno leto ali pa še več nazaj, ampak kar je bilo zamujeno je bilo zamujeno.

Ali poznate definicijo nepremičnine?

Nepremičnine so namreč pomemben del dražbe, poleg ostalih predmetov prodaje – premičnin. Definicija je, da je neke vrste premoženje oziroma ekonomska dobrina. Na dražbah lahko srečamo veliko nepremičnin najbolj pogoste so hiše in stanovanjski ter poslovni objekti. Nepremičnine pa imajo tudi svoje lastnosti, ki se delijo na fizične, fizikalne in institucionalne. Sem spadajo pa potem nepremičnost, neuničljivost, redkost, soodvisnost od okolice in regionalne kar pomeni, da se hiše na različnih predelih Slovenije razlikujejo. Nepremičnine so torej ena izmed bolj prodajanih predmetov prodaje na dražbah – a vendar se marsikdo sprašuje, če dražbe ponujajo še več?

Seveda. Na dražbah ne najdemo le podjetnikov in pravnih oseb, ki kupujejo poslovne stavbe. Večkrat najdete celo dijake in študente, ki tam morda kupujejo svoje prve avtomobile. Na dražbah imajo namreč posamezniki z omejenimi finančnimi sredstvi odlično priložnost kupiti sicer izjemno dragoceno stvar veliko ceneje – tudi za več kot polovico. Sploh če se udeležujete druge ali celo tretje dražbe, lahko pričakujete izklicno ceno še morda tudi za polovico cenejšo kot prejšnjo ceno, ki je že prav tako bila razpolovljena. A na dražbe se vsekakor odpravite z znanjem ter pogumom. Znanje je velikega pomena, saj je nujnega pomena, da poznate vse izraze, ki jih dražitelji uporabljajo. Marsikdo, ki dražbe ne jemlje resno, lahko namreč zabrede v hude težave. Mnogi so že izgubili vso svoje premoženje, ker niso znali presoditi, kdaj odnehati.

Dražbe so torej odlična priložnost – ampak ne pozabite, da je za udeležitev potrebno še kaj več kot plačilo varščine. Pozanimajte se o vseh udeležencih, imejte pripravljene odgovore in navsezadnje – vedite v kakšnem stanju je predmet prodaje ter kdo je njegov lastnik. Že omenjene zadeve vam lahko izjemno pomagajo, kot pa če bi se tja odpravili ne vedoč, v kaj se podajate.

 

Katerega ponudnika gostovanja izbrati?

Gostovanje spletnih strani je možno pri različnih ponudnikih. Katerega izbrati? Je pomembno, ali izberem ponudnika za gostovanje spletnih strani v Sloveniji ali v tujini? Na kaj moram paziti pri izbiri? Možnosti izbire je vsekakor veliko, zato je treba biti pri odločitvi še toliko bolj pozoren. Na trgu namreč delujejo zelo različni ponudniki, med katerimi so žal tudi tisti nekoliko manj zanesljivi. Zato je dobro vedeti, kateri znaki kažejo na to, da določenega ponudnika ni pametno izbrati.

Continue reading Katerega ponudnika gostovanja izbrati?

Dražba kot način prodaje

Kolikokrat ste se odločili prodati katero stvar, ki več ne služi svojemu namenu, je ne potrebujete in vam zgolj stoji? Ne glede na to, za kaj se gre. Na kakšen način ste jo prodali ali prodajali? Je bila prodaja uspešna? Način prodaje je lahko tudi dražba. Namreč, velikokrat tudi nimamo časa samostojno prodajati stvari in raje vidimo, da dela to kdo namesto nas ali pa da se stvar sama prodaja. Morebiti se sliši precej enostavno in tudi je lahko. Vendar pa se moramo zavedati, da je cena na dražbi lahko drugačna od pričakovane, tako je zelo pomembno, kakšno izklicno ceno postavimo. Seveda upamo, da bo interesentov več in bo tako cena tudi višja in bomo na koncu morebiti dobili tudi več kot smo ali bi lahko pričakovali.

Velikokrat nam doma stoji kakšna stvar po nepotrebnem in želimo zanjo nekaj iztržiti. Seveda ne pričakujemo zneska, katerega smo odšteli zanjo, saj običajno gre za rabljene stvari ali pa nove, navsezadnje je vseeno. Najbolj pomembno je, da sedaj zanjo nekaj dobimo in se nam morebiti povrne vsej del vsote, katero smo zanjo odšteli. In tako je lahko v tem primeru naša rešitev prav dražba.

Načinov prodaje je sicer več. Lahko se odločimo za kateregakoli, ki je za nas v tistem trenutku primeren in ustrezen. Nam ne vzame veliko časa in energije. Lahko pa se odločimo za enostaven in hiter način in sicer je to dražba. Pozanimamo se predvsem pri tistih, ki se ukvarajajo s prodajo na ta način. Teh pa ni malo in dandanes je pravzaprav dražba že zelo pogost način prodaje.

Hkrati smo rešili še eno stvar, ki nam je doma stala in jo omogočili nekomu, ki jo je potreboval, sami pa smo dobili določen znesek, katerega lahko porabimo za karkoli drugega, kar nam v tistem trenutku predstavlja potrebo.

Posteljnina lahko poživi spalnico

Posteljnina lahko poživi spalnico z izbiro pravih barv. Barve morajo biti usklajene z drugimi elementi spalnice. Posteljnina ter drugi elementi so lahko hladnih ali toplih barv. Tople barve so rumena, rdeča ter njune kombinacije. Pretiravanje s kričečimi barvami načeloma ni priporočljivo, vendar se o okusih tako ali tako ne razpravlja. Značilni hladni barvi sta zelena in modra. Bela barva spalnice in drugih prostorov je klasika, ki je za nekatere preprosto najboljša izbira. Prav zaradi priljubljenosti je na drugi strani nekaterim preveč enolična in dolgočasna. Popestritev je za nekatere že dodana hladna ali topla barva, drugi pa raje druge opcije, kot je posteljnina v različnih barvah ali vzorcih, tapete, foto tapete in drugo.

Počutje v spalnici je ključno za dober spanec

Dober spanec najbolje občutimo zjutraj, ko smo polni energije. Slab spanec je moten s prebujanjem, nočnimi morami ter raznimi drugimi motnjami. Dobro izbrana posteljnina ima vpliv na dober spanec. Ključnega pomena je sam občutek na koži kot tudi vzdrževanje optimalne temperature. V poletnih mesecih dobro hladi svilena ali lanena posteljnina. Zaradi dobrega zračenja spimo v idealnih temperaturnih razmerah. Pri zračenju so enako kot posteljnina pomemben okvir ter vzmetnica. Dihanje ne more biti zagotovljeno, če ni pretoka zraka. Pogosto se pojavijo napake z namestitvijo ali izbiro pohištva, ki nima zračnih žepov. Pohištvo v tekih primerih postavimo tik ob steno, pod posteljo je zaprt prostor. Odprt prostor pod posteljo ne bo zgolj zračen, prej bomo videli prah in drugo nesnago ter jo zato tudi prej očistili. Klimatske naprave ali dobro prezračevanje klasičnega tipa prav tako pripomorejo k dobremu spancu. Klimatske naprave ne uporabljamo zgolj poleti. V ostalih letnih časih si približno deset minut pred spancem lahko zagotovimo svež zrak v spalnici. Strošek je minimalen, občutek svežine zraka pa neprimerno boljši. Dober počitek v spalnici zagotavljajo posteljnina, okvir postelje, vzmetnica, ostala oprema ter prezračevaje.

Filtermist je pri izbiri enot za odsesovanje megle je zagotovo na prvem mestu

Verjetno ste nekateri med vami prvič slišali za besedo Filtermist. Tisti, ki pa vam je področje odsesovanja blizu, pa ste prav gotovo že slišali zanjo. Strokovnjaki, ki se že dolga leta ukvarjajo s tem področjem, nam znajo povedati, da je Filtermist zagotovo izjemno učinkovit ter uporaben. Ime namreč predstavlja enega od najkvalitetnejših proizvajalcev odsesovalnih sistemov, ki so povsem prilagojeni željam in tudi zahtevam ter potrebam kupcev, ne glede na to, ali se odločijo za individualno ali pa za tipsko sesalno napravo.

Kaj omenjen sistem loči pred drugimi

Odsesovalni sistemi imajo torej številne prednosti, na katere je ponosen Filtermist. Med njimi izstopajo predvsem zmanjšanje nevarnosti za zdravje, zmanjšanje za nevarnosti nesreč ter zmanjšanje nevarnosti za požare. Obenem pa Filtermist poskrbi tudi za nižje stroške, ki jih imamo pri svojem delu. Lep primer je na primer hladilna tekočina. Namesto da izhlapi v okolje, jo lahko s pomočjo odsesovalnega sistema očistimo ter vrnemo nazaj v stroj. Odsesovalne naprave torej vrnejo očiščen zrak nazaj v prostor.

Tudi z odsesovanjem oljnih par v zraku zlahka lahko dosežemo, da je potrebno veliko manj čiščenja, posledično pa take naprave omogočajo tudi daljše servisne intervale strojem, ki se nahajajo v neposredni okolici. Obenem nam odsesovalne naprave omogočajo tudi večjo produktivnost, ki je tako zelo pomembna.

Filtermist tudi za večjo varnost

Ker oljna megla lahko povzroča okvare na električni napeljavi določenega stroja, je potrebno poskrbeti za to, da se to ne bo zgodilo. Ponovno vlogo imajo tu odsesovalne naprave, ki poskrbijo, da do tega nikakor ne more priti. Če pa pri tem uporabimo še filtrirano hladilno tekočino ter čist zrak, potem bomo dosegli še večjo hitrost in tudi pomike.

Filtermist za odstranjevanje oljne megle le-to odstrani najbolj učinkovito. Zdaj vemo, zakaj je eden od vodilnih in tudi najbolj priznanih proizvajalcev odsesovalnih naprav, kajneda?